Kampanya, Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü tarafından koordine ediliyor ve birinci müracaat periyodu 26 Nisan-2 Haziran 2023 tarihleri ortasında e-Devlet üzerinden toplandı. Bu periyotta 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız kısım için müracaat alındığı belirtildi. Yeni müracaat periyodu ise 9 Ağustos 2024’te başladı ve Bakan Murat Kurum, başvuruların müddet kısıtlaması olmaksızın süreceğini duyurdu.
Bakan Kurum, 11 Ekim’de yaptığı açıklamada, büyük alan bazlı dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması durumunda Bakanlığın devreye girebileceğini belirtti. Kampanya kapsamında, şimdiye kadar 213 yapıdaki 2 bin 116 bağımsız kısma 2,4 milyar liralık takviye ödemesi yapıldı. Bu ödemeler ortasında hibe, kredi ve tahliye dayanağı yer alıyor.
Projeye başvuran hak sahiplerine, bir konut için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, başka konutlar için ise 1 milyon 400 bin TL kredi sağlanıyor. İnşaatlar, TOKİ ya da Emlak Konut tarafından üstleniliyor. Hibe meblağı, binanın maliyetinden düşülüyor ve kalan borç, uygun ödeme şartlarıyla taksitlendiriliyor. Bu takviyelerle, İstanbul’daki kentsel dönüşüm sürecine sürat kazandırılması hedefleniyor.
“Kimler faydalanabilir?” sorusu, “İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir” formunda yanıtlandı. “Proje ön kaideleri nelerdir?” sorusuna, “Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli.” yanıtı verildi.
“Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?” sorusu, “Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edilir.” diye yanıtlandı.
“Yarısı Bizden’e nasıl müracaat yapılır?” sorusuna “e-Devlet müracaatına gerek duyulmaz. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvurur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibiyle hibe taahhütnamesi ve kredi kontratı imzalanır.” cevabı verildi.
“TOKİ ve Emlak Konut inşaat takviyesi veriyor mu?” sorusu, “Bina yerine alan bazlı site gibisi büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut işbirliğiyle dayanak sağlanır.” biçiminde yanıtlandı.
“Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?” sorusu, “700 bin TL’lik hibe, TOKİ ya da Emlak Konut ile de inşa takviyesi verilir.” diye cevaplandı.
“Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır?” sorusuna, “Hibe meblağı bina maliyetinden düşürülür arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme şartlarıyla taksitlendirilir.” cevabı verildi.
“Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar takviye verilir?” sorusuna, “Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, başka her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilir. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, öteki her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi takviyesi sağlanır.” sözleriyle karşılık verildi.
“Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır?” sorusu, “Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri ismine yükleniciye yapılır.” biçiminde yanıtlandı.
“Ödeme ne vakit ve nasıl yapılır?” sorusuna, “İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva basamağında yüzde 30, yapı kullanım müsaade dokümanı alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.” yanıtı verildi.
“Kredi geri ödemeleri ne vakit başlar?” sorusu “Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı birinci yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.” diye yanıtlandı.
“Tahliye/taşınma dayanağı ne kadar?” sorusuna, “Tahliye takviyesi tek seferde 100 bin lira olarak ödenir.” karşılığı verildi.
“Tahliye takviyesinden kiracılar da faydalanabilir mi?” sorusu da “Daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse konut sahibine ödenir.” formunda yanıtlandı.
“Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu?” sorusuna, “Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.” yanıtı verildi.
“Kredi için gelir kuralı aranır mı?” sorusu ise “Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.” formunda yanıtlandı.