Hazine ve Maliye Bakanlığı, emlak sektöründeki kayıt dışılığı önlemek maksadıyla yeni bir süreci başlattı.
Bakanlık, dünya genelindeki başarılı uygulamaları inceleyerek, tapu süreçlerinin gerçek kıymetler üzerinden yapılmasını sağlamak için çalışmalarını hızlandırıyor.
TAPUDA FİYAT OYUNU
Gayrimenkul alım-satımında, tapuda belirtilen bedelin yüzde 4’ü tapu harcı olarak tahsil ediliyor.
Ancak, birçok kişi, satış fiyatını düşük göstererek bu harçtan kurtulmayı deniyor; bu durum yasal olmasa da sıkça başvurulan bir uygulama.
Böylece tapuda gayrimenkulün gerçek pahası yerine, vergi kıymeti yahut biraz üstü gösteriliyor.
Bu yolla hem alıcı hem de satıcı daha az vergi ödeme arayışına giriyor.
Bakanlık yetkilileri, gayrimenkullerin alış ve satışında gerçek bedelinin tespitinin, bir yandan tapu harcı bir yandan da gelir vergisi açısından ehemmiyet taşıdığına dikkat çekti.
Türkiye gazetesinde yer alan habere nazaran gayrimenkul alım satımında gerçek paha üzerinden vergilendirme yapılmasına ait yeni düzenlemeler Meclis açıldığında gündeme getirilecek.
VATANDAŞLAR BİLGİLENDİRİLİYOR
Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul gelirlerinin kayıt dışında kalmaması için daima tahlil çalışmaları ve saha kontrolleri yapıyor. Tespit edilen uyumsuzluklar ile ilgili gerekli adımlar atılıyor.
Gerçek alım satım bedelinin beyan edilmesini sağlamak maksadıyla vatandaşları çeşitli yollardan bilgilendiren Bakanlık, paha artışı çıkarı elde edenlerin beyanname vermesi gerektiğini, beyan periyodundan evvel hatırlatarak, yasal yükümlülüklerin vaktinde yerine getirilmesini istiyor.
DÜNYA ÖRNEKLERİ İNCELENİYOR
Edinilen bilgiye nazaran tapuda gerçek kıymet üzerinden süreç yapılması dâhil olmak üzere gayrimenkullerin vergilendirilmesine yönelik olarak dünya örneklerini incelenirken, alternatif düzenlemeler üzerinde çalışılıyor.
KİRA GELİRLERİNDE GERÇEK BEYAN İÇİN YENİ ADIMLAR
Bakanlık, kira gelirlerinin hakikat beyan edilmesine yönelik de birtakım adımlar attı.
Bu kapsamda kira ödemelerinin bankadan yapılması ile ilgili bildirim taslağı Gelir Yönetimi Başkanlığı tarafından görüşe açıldı.
Uygulamanın resmileşmesi halinde kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayıp, elden yapanlara her bir tespit için kira meblağının yüzde 10’u oranında ceza kesilecek. Kesilecek ceza fiyatı 5 bin liradan az olamayacak.
Mevcut durumda bu, kira meblağının yüzde 5’i ve minimum 3 bin lira olarak uygulanıyordu.
Söz konusu ceza hem kiracıya hem kiralayana kesilebilecek.